La Ciudad de Buenos Aires siempre tiene "nuevas ideas" para amargarle la vida a los copropietarios y administradores, pero en este caso, es un aporte que suma a la tranquilidad de todos los que ya vivimos en el edificio y a los futuros adquirentes.
Este nuevo libro llamado "Libro de Control de Seguridad Edilicia" fue dispuesto por la DGDPC (Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor) en la disposición 411/11. Es OBLIGATORIO para la CABA y su finalidad es controlar la situación edilicia de todos los inmuebles comprendidos en el Régimen de Propiedad Horizontal que, obviamente, se encuentren en la Ciudad de Buenos Aires.
Este libro se compra y será una empresa habilitada por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires la que realice la inspección a fin de confeccionar un informe respecto del mantenimiento y control de:
- Matafuegos y Protección contra incendios.
- Calderas.
- Limpieza de tanques, análisis bacteriológico y certificado CLDTAP.
- Control de plagas
- Conservación de ascensores.
- Conservación de la fachada.
- Certificado Edificio Seguro.
Como toda "NOVEDAD", también lleva su costo, puesto que estas exigencias implica la contratación de personal especializado para que se realicen estos controles, lo cual, repercutirá en las expensas.
Hay que tener en cuenta que, por ejemplo, la limpieza de los tanques de agua debe hacerse dos veces por año y respecto a las fumigaciones, si bien no están obligados a hacerlas, se aconseja una vez por mes. Otra curiosidad es la compra de una máscara para incendios que será para el encargado, para caso de siniestros.
Esta CERTIFICACIÓN DE EDIFICIO SEGURO se deberá renovar cada 6 meses, con lo cual, habrá que sumar otro gasto a las expensas, que todos los días aumentan, pero que en este caso en particular, el gasto hace a la seguridad de todos.
Si bien hay surgido normas que fueron modificando varios aspectos de este tema, quiero que quede claro que este libro está pensado para la seguridad de todos. Si Usd. se muda a un nuevo edificio, ¿acaso no le gustaría saber que éste cuenta con todo en regla? En vez de ir a averiguar cada cosa en particular, simplemente pide este libro y si todo esta chequeado y "ok", ENTONCES, PUEDE DORMIR TRANQUILO.
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