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| Fuente: Pequeñas Noticias |
El jueves 19 de Febrero del corriente año (sí....pasó hace unos días....si no se enteró....!) por 1era vez en su historia, el SUTHER se acomodó frente a un Edificio (luego de marchar 1 cuadra), en el barrio porteño de Recoleta, (a San Cristobal, no van parece....) todos juntitos....varios trabajadores, aquel que fue despedido y el secretario general (Ojo al piojo!) y MIEMBROS DE LA COMISIÓN DIRECTIVA, comenzaron su protesta por el despido del Sr. Oscar Sosa, con carteles, papelitos, bombos y platillos, dejando el frente del Edificio con algunos volantes pegados para defender los derechos de su agremiado, por la injusticia que se estaba cometiendo, con el despido (injustificado, quizá) que se había efectivizado.
Palabras más....palabras menos.....terminó el acto y todos se fueron para sus casas, pero dejando muy en claro que "esto es una demostración de lo que podemos como sindicato y lo que hacemos como compañeros cuando estamos unidos".
Leyendo la nota completa en PEQUEÑAS NOTICIAS, medio que entrevistó al empleado despedido, me surgen algunas dudas sobre esa CAPACIDAD de movilización que tiene el Sindicato....nadie duda de que tenga peso en las negociaciones, de que los trabajadores tengan en ellos un asesoramiento legal cada vez que les falte, pero....¿cuantos despidos injustificados, seguramente, se registraron previos a este acontecimiento? Muchos, no?? Quizá peores que éste, por todo lo que contó el Sr. Sosa, no la pasó nada bien en los últimos meses con el cambio de Administración....sin embargo...JAMÁS hubo una reacción como ésta por parte de....NADIE. ¿Serán como esos superhéroes que actúan entre las sombras, sin ser vistos pero marcando la diferencia igual?
Por otro lado, el Consorcio, tiene OBLIGACIÓN de mantener a un empleado cuando no lo quiere más?? Era necesario semejante alboroto frente al Edificio?? La respuesta es NO. Se produce el despido, se paga la indemnización correspondiente y se entrega, en este caso, dentro de los 90 días, la vivienda....o se inicia la acción de desalojo, como está ocurriendo en este caso.
Sé que muchos de mis lectores son ENCARGADOS DE EDIFICIO y respeto profundamente su labor, ya que en MI EDIFICIO hay un EXCELENTE ENCARGADO que, si el Administrador lo despidiera sin consultarnos, lo lincharíamos sin pestañar, pero hay medidas que me parecen muy EXTREMAS, como la de este "escrache" donde, pensemos, ¿qué concepto tendrá este trabajar cuando busque otro puesto en otro Consorcio?
Entiendo a quienes dicen que HAY QUE DEFENDER LOS DERECHOS DE LOS TRABAJADORES, pero jugar con fuego, a veces, puede ser motivo para que te quemes.....para toda la vida.....ojo!!! Los invito a reflexionar sobre esto y espero sus opiniones.
Fuente periodística: Pequeñas Noticias
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Encargado de Edificio
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Un nuevo programa de "CONSORCIO DE RADIO" por @RadioTrendTopic, todos los miércoles de 12hs a 13hs.
¿Te lo perdiste?? Noooo.....bueno.....por suerte, acá te dejo el link para que lo puedas escuchar, bajártelo en tu celular, notebook, netbook....etc...etc....e informarte (y divertirte) un poco.
En el programa de hoy hablamos seguimos hablando sobre la Reforma del Código Civil y Comercial, en particular, la relación entre el Administrador, el Consejo de Administración y los copropietarios...¿qué opinás?
También les comenté algunos aspectos de mi PROYECTO MUNDO CONSORCIOS y continuaremos hablando al respecto....
.....y seguimos con la propuesta para esta semana que a través del TWITTER @ConsorcioRadio con el #MiConsorcioes nos cuenten CÓMO ES SU CONSORCIO....¿qué les parece? ¿quién se anima?
Saludos a todosssss!!!!!
Consorcio de Radio - 3er Programa - por Radio Trend Topic
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En estos días, me topé con un caso donde, comro taaaantoooossss otros, con encontramos con un Administrador designado por la Constructora y parece que se quiere quedar ahí "hasta el infinito....y más alláaaa!!!". Le suena conocido??
Sin embargo, como siempre hago, voy primero a ver qué dice el Reglamento, (a pesar que lo redactó la Constructora, por las dudas.....) y esta vez, me llevé una grata sorpresa. Quieren saber cuál fue?? Chan-Chan....!!!
Esta persona estaba designada como Administrador por 3 años (no es el finnn del mundo, lo sé....hay casos peores) pero tenía como una de sus OBLIGACIONES llamar a una Asamblea anualmente a ratificar o no su mandato, y para eso necesitaba el voto FAVORABLE del 75% del Consorcio.
Esto JAMÁS se había hecho (qué loco....!!!) y JUSTO la semana que viene se había convocado a una Asamblea porque esta persona quería presentar su RENUNCIA, pero.......nota de color........como la CONSTRUCTORA aún contaba con más del 50% de las propiedades a su nombre, decía (por intermedio de este Administrador) que no iba a aceptar su renuncia y lo obligaría a quedarse ahí....hasta terminar el mandato.
Esto, me causó MUCHA GRACIA, realmente, porque, en primer lugar, si QUIERO RENUNCIAR nadie me puede obligar a quedarme, presente la renuncia, entrego la documentanción y CHAU CHAU CHAUUU! Pero no.....este señor parecía que era muy allegado al dueño de la empresa y lo unía a él una muy buena relación (económica) que, de presentar la renuncia, se vería....digamos.....no sé si.....perjudicada o dolida (no entendí muy bien sus argumentos, realmente).
En segundo lugar, si TAN MAL la está pasando en este Consorcio y por la distancia que lo separa (ya que se encuentra en Provincia y él vive en Capital Federal) se le dificulta ir y venir tan seguido, otra razón más para que su RENUNCIA SEA IRREVOCABLE y, porqué no....siga administrando en calidad de APODERADO, por ejemplo, las propiedades que tiene la Constructora y velar por esos intereses (porque hasta el momento, sólo había velado por ellos.....el resto....bien gracias.....).
Ante la interpretación que efectué del Reglamento de Copropiedad y Administración, el 54% que él decía tener (a veces hablaba como Administrador y la mayoría de las veces como si fuera dueño de ese porcentaje) se cae un poco.......ya que el resto del Consorcio NO QUIERE SABER NADA CON QUE SIGA y además, el Reglamento también dispone que el Consejo de Administrador puede asumir como Administrador en el caso de que el Consorcio quede acéfalo hasta tanto se designe uno nuevo.
Muchas veces pasa que nos sentimos rehenes en nuestro propio hogar porque una CONSTRUCTORA decide quedarse con la mayoría para tomar decisiones que sólo le benefician a ella y se olvidan que, para ciertas decisiones, es necesario más del 50%.....y hasta la unanimidad, con lo cual, se pueden perder algunas batallas pero no la guerra....siempre hay posibilidades.
En resumen: Esta persona necesitará para ratificar su mandato el 75% de los votos a favor, si no los logra.....chau chau chau.....y el Consejo podrá asumir como Administrador hasta que se designe uno nuevo. Se puede tener la mayoría.....pero no siempre la última palabra!! OJITO SEÑORES!!
Sin embargo, el Reglamento se toma como un CONTRATO entre partes, que....supongo.....TODOS SABEN QUE ES "LEY PARA LAS PARTES" y si su mandato estaba previsto por 3 años, entonces, si se lo remueve SIN JUSTA CAUSA se le deberán pagar los honorarios correspondientes hasta esa fecha....LAMENTABLEMENTE. Es para pensar, sí....obviamente...reflexionar.....quizá alguien piense distinto a mí...pero LA LEY, ES LA LEY.
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Derechos y Obligaciones
Hola a todos!!!
Un nuevo programa de "CONSORCIO DE RADIO" por @RadioTrendTopic, todos los miércoles de 12hs a 13hs.
¿Te lo perdiste ayerrrr?? Noooo.....bueno.....por suerte, acá te dejo el link para que lo puedas escuchar, bajártelo en tu celular, notebook, netbook....etc...etc....e informarte (y divertirte) un poco.
En el programa de hoy hablamos sobre algunos puntos de la Reforma del Código Civil y Comercial, que incluirá a la Propiedad Horizontal....empezamos a analizar los cambios, debatir al respecto.
También tratamos un Proyecto muy peculiar......(tendrán que oirlo para saber de qué se trata)
.....y proponemos para esta semana que a través del TWITTER @ConsorcioRadio con el #MiConsorcioes nos cuenten CÓMO ES SU CONSORCIO y en el próximo programa lo contamos al aire....¿qué les parece? ¿quién se anima?
Saludos a todosssss!!!!!
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Hoy MIÉRCOLES 04/02 arrancó un nuevo año de @ConsorcioRadio por @RadioTrendTopic.....SÍ!!! Nueva radio, nuevo formato...pero la misma BUENA ONDA DE SIEMPRE!!!
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Programa "Consorcio de Radio": Arranca un nuevo año, este 04/02!
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